房企債券信用風(fēng)險(xiǎn)抬頭 違約規(guī)模逼近千億

發(fā)布時(shí)間：2021-10-25 14:44:06

受到某大型房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的波及，房地產(chǎn)債券信用風(fēng)險(xiǎn)抬頭，根據(jù)中金公司統(tǒng)計(jì)，自2018年7月16日弘債02暴露違約至今，已有包括中弘、華業(yè)、銀億等在內(nèi)的共 16 家房地產(chǎn)債券發(fā)行人出現(xiàn)債券實(shí)質(zhì)違約。已確認(rèn)違約的債券共 74只、對(duì)應(yīng)債券發(fā)行額 968.19 億元、確認(rèn)違約本金 945.45 億元，上述發(fā)行人還有 226.1 億元公募債券、96.16 億元私募債存續(xù)。因?yàn)槊芗`約，房企的“最后稻草”——美元債也倒了。業(yè)內(nèi)人士表示，“因?yàn)槟炒笮头科蟮膫鶆?wù)危機(jī)，從三季度開始，美元債就進(jìn)入冰封，除了個(gè)別國(guó)有房企之外，民企已經(jīng)斷流”。更壞的可能在后面，據(jù)光大證券研報(bào)顯示，2021年四季度共有92.95億美元的地產(chǎn)美元債即將到期，其中世茂集團(tuán)到期規(guī)模最大，為8.2億美元；2022年全年共有544.16億美元的債務(wù)即將到期，其中恒大集團(tuán)、佳兆業(yè)集團(tuán)等房企到期規(guī)模較大，均超過(guò)20億美元。由于違約密度加大，10月18日，穆迪下調(diào)了多家房企評(píng)級(jí)，包括佳兆業(yè)、富力、奧園、綠地等。