債務(wù)企業(yè)名稱：【合肥瑞榮置業(yè)有限公司】

所在地：合肥市肥東縣

共同債務(wù)人名稱：【杭州青林灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】

所在地：杭州市臨安區(qū)

債權(quán)總額：【411,733,305.56】元（截至2024年7月31日）

債權(quán)情況：浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司擁有對合肥瑞榮置業(yè)有限公司債權(quán)總額411,733,305.56元，其中：債權(quán)本金27900萬元，利息、罰息132,733,305.56元，其中34,764,027.78元利息收益權(quán)，目前仍保留在浙商保理（浙商保理為浙商資產(chǎn)全資子公司）。以上債權(quán)均暫計算至2024年7月31日止。杭州青林灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為共同債務(wù)人。該債權(quán)擔(dān)保方式為抵押、質(zhì)押加保證擔(dān)保，抵押人杭州青林灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其位于臨安錦南街道楊岱村，權(quán)證編號為浙(2021)臨安區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 0034917 號、浙(2021)臨安區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 0024174 號的土地使用權(quán)及附著于該土地上的建筑物做抵押；質(zhì)押人寧波力翰置業(yè)有限公司持有的杭州青林灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 60%的股權(quán)(對應(yīng)注冊資本 600 萬元)及杭州潭影居實業(yè)有限公司持有的杭州青林灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 40%的股權(quán)(對應(yīng)注冊資本 400 萬元)提供質(zhì)押；保證人為天津力高宏業(yè)投資有限公司、力高地產(chǎn)集團有限公司、楊捍東。

訴訟情況：【法院調(diào)解畢】

企業(yè)概況：合肥瑞榮置業(yè)有限公司，住所地中華人民共和國安徽

省合肥市肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)大費社區(qū)長臨路與漢澗路交口西南角，統(tǒng)一社會信用代碼 91340122MA2UY3TL8D。法定代表人：林國仁，目前工商狀態(tài)為【存續(xù)】。

杭州青林灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地中華人民共和國浙江省杭州市臨安市區(qū)錦城街道順達·丁香苑 6（6 幢107-207），統(tǒng)一社會信用代碼 91330185MA27WE8865。

法定代表人：楊捍東。目前工商狀態(tài)為【存續(xù)】。

法人擔(dān)保人情況：天津力高宏業(yè)投資有限公司，住所地中華人民共和國天津市濱海旅游區(qū)湖濱路陽光海岸會所，統(tǒng)一社會信用代碼

91120116310574907T。法定代表人：林國仁。目前工商狀態(tài)為【存續(xù)】。

力高地產(chǎn)集團有限公司，注冊地址 Cricket Square,Hutchins Drive, P.O.Box 2681, Grand Cayman, KY1-1111,Cayman Islands，中華人民共和國香港特別行政區(qū)主要營業(yè)地址九龍九龍灣宏照道 39 號企業(yè)廣場 3 期 2001-2 號室（Room 2001-2,Enterprise Square 3, 39 Wang Chiu Road, Kowloon Bay,Kowloon, Hong Kong）。

代表人：黃若虹。目前工商狀態(tài)為【存續(xù)】。

自然人擔(dān)保人情況：楊捍東，男，漢族，1967 年 1 月 19 日出生，住中華人民共和國浙江省杭州市西湖區(qū)世貿(mào)麗晶城玉泉苑3單元801室，公民身份號碼：420106196701194936

資產(chǎn)特點：杭州青林灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其位于臨安錦南街道楊岱村，權(quán)證編號為浙(2021)臨安區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 0034917 號、浙(2021)臨安區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 0024174 號的土地使用權(quán)及附著于該土地上的建筑物做抵押。項目案名檀影云廬

1.項目自身亮點：項目容積率低，容積率1.0，南向坡地，周邊低密產(chǎn)品競品較少。坡地有利于產(chǎn)品打造。

2.項目區(qū)位亮點：項目位于臨安城區(qū)，距離九州街地鐵站直線距離1.3公里，距離臨安城區(qū)中心，臨安廣場3.5公里。

3.項目配套亮點：周邊有寶龍廣場，文體中心，臨安城南醫(yī)院，中小學(xué)等配套，天目醫(yī)藥港等產(chǎn)業(yè)園區(qū)。臨杭瑞高速，距離杭州武林廣場約1小時車程。

交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應(yīng)具備一定的資金實力和良好的信譽條件，但國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員不得購買或變相購買該債權(quán)。

處置方式：【債權(quán)轉(zhuǎn)讓】。

交易條件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告發(fā)布日期為【2024】年【8】月【 29 】日，有效期限自本公告發(fā)布之日起【20】個工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權(quán)信息僅供參考，最終以借據(jù)、合同、法院判決等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。本公告不構(gòu)成一項要約。

受理公示事項：上述債權(quán)自本公告發(fā)布之日起【20】個工作日內(nèi)受理對上述債權(quán)資產(chǎn)相關(guān)處置的征詢和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動的舉報。

聯(lián)系人：王經(jīng)理　    聯(lián)系電話：13606629679

通訊地址：浙江省杭州市上城區(qū)山南印中心2號樓101室   郵政編碼：310000

舉報電話：0571-89773995（公司紀(jì)律檢查室）聯(lián)系人：盧先生

                    浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司

                              2024年8月29日